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不動產交易安全專區

管理者：吳碩鼎
管理單位：地價課
電話：分機301

一、影音宣導

新制租賃契約自109年9月1日上路(國語版)-(點擊下方圖片另開視窗)

新制租賃契約自109年9月1日上路(臺語版)-(點擊下方圖片另開視窗)

新制租賃契約自109年9月1日上路(客語版)-(點擊下方圖片另開視窗)

109年9月1日新版租賃契約簽約注意事項-3分鐘教您避開租賃爭議-(點擊下方圖片另開視窗)

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二、委託不動產買賣登記及買賣租賃介紹請找合法業者：

合法業者
業者	連結
	合法不動產估價師識別標章
	合法地政士識別標章
	合法仲介經紀業識別標章
	合法不動產代銷業識別標章

　合法業者查詢：估價師、地政士、經紀人/營業員、經紀業者

　（一）委託不動產買賣登記請找合法之『地政士』辦理

　（二）委託不動產買賣、租賃介紹請找合法不動產經紀業者辦理

　（三）如發現違法從事地政士、不動產經紀業務者，請向當地地政單位檢舉。

　　　　(新北市轄區請洽新北市政府地政局：02-29603456 分機3299至3307)

　（四）申訴管道

　　　　１、不動產消費糾紛線上申訴：請洽行政院消費者保護會。

　　　　２、不動產仲介人員騷擾申訴：遇不動產經紀人員不當侵擾時，可向中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會申訴。

申訴管道
項目	檔案
申訴作業流程檔	PDF檔
申訴表	ODT檔

三、買賣不動產應注意事項：

　（一）購買不動產一般注意事項：請慎選合法不動產服務人員、勿倉促下決定。

　（二）購買預售屋注意事項：

　　　　１、購買預售屋應審閱預售屋買賣定型化契約。

　　　　２、購買預售屋應查明已否領得建造執照。

　（三）購買成屋注意事項：

　　　　應注意售價是否公平合理、產權是否清楚、房屋是否有缺失。

　（四）購買法拍屋應注意事項：

　　　　請事先充分瞭解是否有點交；如需委託投標，請委託合法不動產服務人員。

　（五）售屋注意事項：應慎選合法不動產服務人員、確認不動產說明書內容。

　（六）內政部制定之不動產交易契約書範本，歡迎至「內政部不動產資訊平台」查

　　　　閱及下載。

　　　　１、各式契約書範本(另開視窗)

　　　　２、不動產說明書應記載及不得記載事項
(108.10.31令修，109.05.01生效)PDF檔

　　　　３、住宅租賃契約書範本(企業或個人出租通用)
(109.08.26修正)PDF檔

　　　　４、住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項

(109.08.14公告修正)PDF檔

5、住宅租賃契約應約定及不得約定事項
(109.08.14修正)PDF檔

四、不動產交易安全相關連結

不動產交易安全相關連結
	內政部不動產資訊平台
	內政部全國公告土地現值查詢系統
	內政部地政司房地產交易價格查詢系統（僅提供至101年7月底）
	輻射屋查詢
	消費者買賣房屋須知(PDF)
	民眾看屋注意事項參考表(PDF)
	不動產經紀業從事國外不動產仲介或代銷業務規範(PDF)
	國人投資海外不動產貼心小叮嚀(PDF)
	1分鐘看懂洗錢防制新法懶人包(PDF)
	地政士及不動產經紀業防制洗錢Q&A(PDF)
	洗錢防制懶人包-看守你我荷包(PDF)

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