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我是Kenneth
近幾年重劃區一直是房地產交易市場中熱門話題
今天我們就要帶大家來了解一下
林口三期重劃區旁最熱門的生活圈
機場捷運A9站生活圈
00:15 基本概況
機場捷運A9站生活圈
位於林口三期重劃區南側
與桃園市龜山區以中山高速公路相隔
都市計畫的部分
屬於第二種住宅區及第五種住宅區
至於對外聯絡交通部分
早期以中山高速公路為主要對外聯絡路線
隨著106年3月機場捷運通車
林口文化三路設置「A9站」
構築了便利移動效益
成為定居生活的選擇
00:42生活機能
機場捷運A9站周邊
在都市計畫大眾運輸導向發展的引導下
建商也積極在捷運站周邊推案
加上本身區位鄰近中山高速公路及桃園龜山長庚商圈
交通便利、生活機能成熟完善
周邊更有林口行政園區等公共設施及大型購物中心
使得該生活圈成為林口目前不動產平均成交單價最高的區域
01:07實價登錄行情-成屋
觀察A9站生活圈近3年實價登錄資料發現
A9站生活圈成屋買賣每季交易數量
除110年第二季外
每季皆有超過100件買賣移轉
顯示此生活圈交易相當熱絡
另從最近一季實價登錄平均成交單價來看
A9站生活圈內
成屋移轉單價約為每坪42.4萬元
移轉坪數則以65坪至77坪產品為主
01:34實價登錄行情-預售屋
在預售屋市場部分
觀察預售屋實價登錄新制
110年7月實施後之成交量體
機場捷運A9站生活圈
最近四季申報移轉件數
以110年第3季達到高峰的190件
近兩季交易量呈現放緩趨勢
111年第2季申報之平均單價為每坪49.3萬元
受到住宅面積需求改變
推案以2房中小坪數產品為主流
02:00結論
比較林口A9生活圈
近一年成屋與預售屋實價登錄資料顯示
近一年預售屋推案以中小坪數為主
整體而言
隨著機場捷運的開通
生活機能提升
也吸引各種坪效格局的建案推案
以上就是A9生活圈的分享
對這區有興趣的人
不妨到現場走走看看哦
謝謝大家
我們有機會下次再見囉
拜拜