本影片為新北市新莊地政事務所所有，若需引用請註明出處。
守護不動產，詐騙移轉out！影片逐字稿
00:00 影片開始
昕瑜：哈囉大家好！歡迎來到今天的Oops！！地政！我是昕瑜～在進入今天的主題之前，讓我們歡迎今天的合作夥伴–新北市政府稅捐稽徵處納稅者權利保護官舒閔～
舒閔：哈囉大家好！我是稅捐處納保官舒閔～
昕瑜：近來偽冒案件層出不窮，手法亦相當多元，地政事務所和稅捐稽徵處聯手和大家分享保障自身不動產權利的小撇步。
舒閔：今天我們來分享民眾如何防止不動產遭詐騙移轉。
LETS GO！
00:31 我的土地被移轉了？
舒閔：稅捐處發現有不法人士騙取土地所有權人的身分證明文件，偽造借據、本票，申請債務清償調解，再持調解書企圖向稅捐處申報土地增值稅並至地政事務所辦理過戶登記，使得土地被移轉。
昕瑜：那稅捐處有什麼因應的做法嗎？
舒閔：為了防止不法人士行使詐術，稅捐處受理調解筆錄申辦「土地移轉現值」案件時，如果申請調解的不是本人而是代理人，會主動聯繫土地所有權人確認有無授權，如果有偽冒的情形，就會協助土地所有權人聲明異議。
昕瑜：那遇到類似案件所有權人應該要怎麼辦？
舒閔：除了向警政單位報案外，記得去戶政事務所換發身分證，同時向「財團法人金融聯合徵信中心」註記身分遭偽冒，也要通知稅捐處「暫不核發稅單」，另外也要向核定法院提起「宣告調解無效之訴」。
01:34 地籍異動即時通
舒閔：聽說地政事務所也有防範偽冒的措施，可以請昕瑜跟我們分享一下嗎？
昕瑜：沒錯！不動產所有權人可以到地政事務所申辦「地籍異動即時通」服務，名下的土地或建物申請「買賣」、「拍賣」、「贈與」、「夫妻贈與」、「信託」、「抵押權設定」、「書狀補給」、「查封」、「假扣押」、「判決移轉」、「調解移轉」以及「和解移轉」等12種登記原因，案件在收件及異動完成時，系統會自動以簡訊或電子郵件通知，可以讓所有權人即時掌握自身不動產的動態過程。
舒閔：民眾要如何申請呢？
昕瑜：申請的方式有3種，所有權人本人可以帶著身分證到全國任一地政事務所申請；或是使用自然人憑證到內政部地政司「數位櫃臺」網頁，就可以不用出門在家線上申請；第3種是登記案件的權利人在送件的時候可以併同申請。
02:31 諮詢管道
昕瑜：最後想請問一下，民眾如果有稅務方面的問題可以到哪裡尋求納保官的幫忙呢？
舒閔：可以到稅捐處申請，也可以利用書面郵寄、電話、傳真及透過Skype軟體搜尋「新北市政府稅捐稽徵處納保官」，納保官都會提供專業的稅捐服務哦！
昕瑜：謝謝納保官今天的分享，最後提醒大家，不動產稅務及登記相當專業，如果請專業代理人協助，要慎選合法業者，本所網頁也設有「不動產交易安全」專區供大家瀏覽哦！
那今天的分享就到這邊，我們下次見囉！拜拜～