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【Oops!!地政!Season2】2022實習生學地政|地政業務實習|新莊地政事務所

發布日期

111-09-15

發布單位

新北市新莊地政事務所

類  別

綜合影音

影片來源

新北市新莊地政事務所

【Oops!!地政!Season2】2022實習生學地政|地政業務實習|新莊地政事務所

版權說明


本影片為新北市新莊地政事務所所有,若需引用請註明出處.

00:00-00:22片頭
「Woo 他們是在做什麼的」,它那些數據到底是怎麼樣蒐集來的,我不知道;管包山包海;還給老師了...你說那個上面的東西?好熱...真的很熱,好像有
00:23-00:40認識地所嗎?
Q:所以你們在來實習之前,知道地政事務所在做什麼嗎?
A:好像就是新莊地政事務所有來我們學校做講座,就是好像是介紹大概的課室在做什麼事情
Q:所以你那時候在台下嗎?
A:對,我在台下,我有拿到酒精噴瓶哦
00:41-1:52登記業務
A:登記課的服務台,就是看一下民眾大部分都會有什麼問題,那我們在的那幾天,是以繼承啊(繼承登記案件),或者是買賣案件會比較多一點。
Q:那有跟你們想像的不一樣嗎?
A:有,其實有
Q:是那邊不一樣?
A:沒想到,管包山包海,對,有一些問題是,因為可能學習到,我們學習到的都是法條,但是如果要跟民眾用口語化的解釋比較困難一點,初審那邊我們也有待幾天,就是有一點像是,改考卷?上面打什麼,然後申請書上面寫什麼就是...對...就是對那個資料,或者是跟民眾比如說要查核身分之類的,就是跟民眾比較會接觸
Q:跟你們想的一樣嗎?
A:其實好像又有點像,我覺得超累的,因為有些民眾假如說他的...他要補發權狀,但是他有可能問你說「為什麼?那明明是我的土地,就直接給我就好了啊,為什麼還要在那邊核對身分啊...」有些民眾會覺得很麻煩
Q:所以你約得累的是可能要跟民眾溝通的這個過程?
A:對
1:53-2:07地價業務
A:我們是(學)實價登錄,其實我沒有進來實習之前,我其實不太知道實價登錄...它那些數據到底是怎麼樣蒐集來的,我不知道;車位分的蠻細的(實價登錄內容),它有分坡道平面跟那種機械式車位
2:08-2:24資訊業務
A:蠻意外的...(意外有資訊課的存在),我其實也蠻意外的,
Q:想說「噢!原來還有資訊課!」
A:對,當初是有一種,WOO~他們是在做什麼的?地政便民服務...就是介紹網站跟申請謄本
大概是怎麼樣的一個概念
2:25-3:50測量業務
A:外業...外業...就都是出去測量,我們有買賣案件...(應該是買賣前辦理的鑑界);我們是鑑界、指界,或者是有糾紛,法院的公文或者是相關單位,比如說水利署(水利局)、下水道,對啊,他們用...好像用的設備跟學校的好像還是有一點不太一樣,然後再來就是還要再增添一個因素,假如說有一個法院的案件,那可能原告跟被告就會...有點爭執,對所以還是需要去解釋給他聽說可能你的範圍就是在這邊;因為我本來就聽說這一行比較會面對到多一點的事情
Q:那你有遇到比較特殊的狀況嗎?
A:沒有沒有...因為那個...我們都叫他達哥(新莊地所測量員),處理得很好,非常的專業,就一下就完成了,我覺得他很厲害,就是怎麼可以擺平業主,擺平業主?,對又能擺平業主又能心平氣和把它測量好,我覺得很厲害
Q:那你覺得你們有辦法嗎?
A:我覺得...我覺得...我是沒有辦法啦,因為好熱,真得很熱 (外業當下氣溫38度),就撇除測量業務跟擺平業主之外,他們就是可能會對...,像可能進天在開車的時候(測量外業),就是測量員都會很清楚說他們現在行經的路是哪一個地段,對管轄區內的土地會比較了解,比較了解
3:51-8:00我問你答
A:沒有很有信心...我也沒有
Q:其實我也沒有
A:欸不要亂講,你出題的欸...
Q:好,深呼吸~來!真的要開始囉!
A:子女繼承財產沒有性別差異男生女生皆有繼承權?(○)
Q:這個應該很簡單,怎麼都不講話?屏氣凝神嗎?
A:緊張啊,緊張
Q:來,第二題,辦理公同共有繼承(登記)時,需要全體繼承人出面?欸等一下...等一下...這題的答案是X,公同共有繼承只要...
A:一個人代表就好,對就可以了
Q:來,第三題,買賣登記案件現在可以跨縣市辦理?都錯了!
A:哦,好像不行,只有預告登記那些才可以(目前只有部分類型的登記可以),目前的地政機關可以跨縣市辦理的案件是,是有限定幾個項目
Q:再來哦!土地鑑界案件會在收件日起30日內辦竣?錯,你們覺得應該要多久?
A:2個月嗎?3個月?
Q:太久了!
A:我覺得是這個這樣還太久45天?等一下 30天是很久嗎?
Q:太久了,太久了!
A:15日
Q:依地籍測量實施規則的規定,它(鑑界案件)是要在收件日起15天內辦竣,下一題,測量人員出外業時會帶的一種測量儀器,這個測量儀器是由望遠鏡、水平度盤等等的東西組成,請問這個儀器叫什麼?
A:測量儀?水平儀?哈哈哈,還給老師了你說那個上面的東西?
Q:對!那個儀器…
A:測距儀、測量儀都不對?
Q:都不對!
A:經緯儀
Q:對,他其實有一個完整的名稱叫做「全測經緯儀」,新北市各地政事務所販售的「鋼釘界標」1支要價100元?
A:1支要100元?,我覺得是60吧?還是40?
Q:是10元
A:10元,太好了我買幾個回家...
Q:下一題,只要有買賣案件就一定要申報實價登錄?對
A:是不是沒申報會有什麼罰鍰之類的?
Q:會有3-15萬元的罰鍰,然後會按次處罰,預售屋業者只需要成交後再申報實價登錄
銷售前不必申報?
A:X
Q:預售屋業者在銷售前他們要去把銷售(預售屋)的一些基本資料申報備查,如果民眾不會操作實價登錄線上申報系統,他也可以填寫紙本申報書由地政事務所人員代為登打?答案是(○)
A:我們不是登打就是登打那個啊(實習生學習地價業務時有做過),我們登打的就是那個...
我們登打就是他講的,喔對我們有一天在登那個...對啊就是他講的啊,我們在登的就是...我們在打的就是那個啊
Q:一般登記申請案件從登記完畢之後會放在地籍檔案室保存15年?(○)
A:可是不是有些是...需要永久保存嗎?
Q:「一般」的登記案件,欸還有一題,來問一下哦,你們剛剛說你們有…稍微看一下我們的影片?
A:不會問我影片吧?看了兩部三部吧,因為之前有聽補習班說過
Q:補習班
A:哦真的喔?我們補習班有說「欸那個新莊地政有拍影片」
Q:真的假的,我覺得好榮幸
A:很開心欸,有人幫你推薦,對啊真的
Q:好那我現在要問囉!請問新莊地政事務所拍了一系列的宣導影片叫做「Wow地政來」?(X)
A:喔...-喔...喔...「Oops!!地政!」
8:01-09:06實習的初衷
Q:你當初想來實習的理由是?
A:覺得不管是公部門還是私部門就是...一定要來...地政事務所來看看因為如果是私部門的話你還是會有...比如說買賣案件,你還是要送地政事務所,那還不如就是趁這段期間來看看,到底地政事務所是怎麼運作的?到底公部門…是不是有想像中的那麼糟?我覺得也是一個可以學習的地方;我的話是因為我是都市計畫科系的,所以可能比較想要了解如何鑑界
或是如何申請一些東西,可能以便以後自己在做開發或更新的時候,不會那麼陌生,可能可以就是…如虎添翼。
Oops!!地政!與你分享地政大小事!大家下次見 拜拜~
Q:這段期間應該還算開心吧?大家應該都對你們蠻好的吧?
A:對...只是每天早上8點就要來,根本就像個早8的生活(大學課表第一堂課是從8點開始)