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我的兩塊土地相鄰,為何公告土地現值差那麼多?

  • 類別:地價類

兩塊相鄰土地公告現值價差大原因,以下概略為二類:
(1)都市計畫土地使用管制分屬不同土地使用分區:例如住宅區與農業區、保護區,後者受限於土地使用分區管制僅能低度使用,故與住宅區土地有倍數甚至幾十倍以上之價格差異。若民眾欲確定其土地之使用分區,請向土地所在地之郷鎮市區公所申請土地使用分區證明。
(2)臨街路深度不同:商業活動頻繁之街道,與街道相鄰之土地,因具店面效益,故地價較高;反之,距離街道較遠之土地,其地價相對較低。民眾對公告現值訂定有疑義,可洽詢地價課由地價承辦員為您說明。