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申報地價與公告現值及公告地價有何不一樣?

  • 類別:地價類

【申報地價】
政府舉辦規定地價或重新規定地價時,土地所有權人在公告期間所申報的地價稱做申報地價。土地所有權人得在公告地價上下20%的範圍進行申報,如果申報地價超過公告地價120%時就以120%來申報,如果未滿80%則就以80%來申報。土地所有權人未於公告期間申報地價者,以公告地價80%為其申報地價。
 
【公告地價】
政府舉辦規定地價或重新規定地價時,會去參考當年期土地現值、前一期公告地價、地方財政需要、社會經濟狀況以及民眾負擔能力來評判,然後再按照法定程序來評估定案並在1月1號時公告地價,藉以提供土地所有權人申報地價,並依據申報地價來課徵地價稅。
 
【公告土地現值】
直轄市及縣(市)政府對於轄區內土地,由所調查之買賣或收益實例資料,據以估計區段地價,經地價評議委員會評定後,於每年一月一日公告。其主要作用,為土地所有權移轉或設定典權時,審核土地移轉現值之標準。