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110年第1季新北市住宅價格指數呈微漲趨勢

  • 發布日期:110-07-15
  • 發布單位:新北市政府地政局

【新北市訊】新北市政府地政局公佈最新一期住宅價格指數,110年1月至3月之全市價格指數分別為111.48、112.54及112.98;大樓價格指數分別為111.25、112.87及113.51;公寓價格指數分別為102.82、101.95及102.19,與109年第4季相較微幅上漲,而與去年同期相較,全市、大樓指數漲勢較為明顯。
次分區指數呈現微漲趨勢 部分區域指數創高
觀察各次分區110年1月至3月的走勢,各月份皆呈現2.5%以內的漲跌互見,汐止區於110年2月指數為107.84,為近6年的高點;而板橋土城區於110年2月指數為108.94;中和永和區、三重蘆洲區、新莊區及樹三鶯區於110年3月指數分別為113.96、112.55、112.63、123.07,皆達101年起有實價登錄統計數據以來高點,至新店區及淡水區指數則相較持穩。與去年同期相較,各區域指數均呈現上漲趨勢,顯見本市各區域住宅市場價格呈現穩定發展態勢。
副都心及頭前重劃區指數首度發布 新成屋、北大特區、淡海及林口新市鎮均呈現上漲走勢
110年第1季新成屋指數為105.87,較前季上漲2.28%,與去年同期相較則上漲4.13%。在整體開發區指數方面,淡海新市鎮指數為108.74,較上季上漲0.75%,達近5年來高點,與去年同期相較上漲7.4%;而臺北大學特定區、林口新市鎮指數分別為121.78、109.36,較上季上漲1.4%、1.68%,與去年同期相較上漲6.83%、7.56%,並皆達101年實價登錄以來高點,而本季首次發布的副都心及頭前重劃區指數為100.04,較前季微跌0.41%,與去年同期相較上漲3.46%。觀察整體開發區因生活機能漸趨成熟且公共建設持續進行,持續吸引人口遷入,剛性需求穩定,帶動區域住宅價格穩定發展。
多數捷運沿線指數續揚 達近6年新高
本季各捷運線指數多呈現上漲趨勢,其中淡水線指數為101.83,達近5年來高點;板南線(土城段)、中和永和線、三重新莊線、三重蘆洲線、新店線及環狀線指數分別為108.49、110.58、108.29、106.84、111.51及107.61,皆達101年實價登錄以來高點,而板南線(板橋段)指數為104.92,雖短期走弱,惟仍達近6年來高點,長期走勢持穩,顯示本市整體捷運站周邊地區因交通條件優勢、生活便利性佳,穩定支撐房價。
地政局補充,新北市政府地政局每季皆會定期公布6大類24項指數之統計資料,並製作「新北市不動產市場分析季報」,提供多元房市訊息及專題分析供外界參考,相關資料已置於「新北市政府地政局網站」(網址:https://www.land.ntpc.gov.tw)及「新北不動產愛連網」(網址:https://i.land.ntpc.gov.tw),歡迎各界瀏覽指教。


撰稿人:曾禹瑄