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防疫!房易!宅在家看林口

  • 發布單位:新北市新莊地政事務所
  • 聯絡人:林家賢
  • 聯絡資訊:02-22779245分機300

  • 【新北市訊】近年林口區人口快速成長,短短不到2年時間人口已從11萬突破至12萬,因生活機能完善,加上緊鄰中山高的優勢、機場捷運的加持、大型商城的進駐,以及國際媒體園區積極建設中,吸引民眾移居林口,為了讓民眾在疫情期間仍可掌握林口區生活圈房市動態,新北市新莊地政事務所特別將106年4月至110年3月,共計四年的買賣案件實價登錄資料進行統計分析,以淺顯易懂的圖表,讓民眾輕鬆掌握不動產交易行情。

      該所將林口區主要交易區域劃分為七個生活圈,以地圖完整顯示區域範圍,利用實價登錄數據,呈現價格區間、均價、期間案量、案量占比,及生活圈概況。依統計資料結果顯示,交易熱區為「中心商業區生活圈」,期間移轉案量共計2,699件,占比為24.32%,價格區間每坪落在25~33萬元,該區屬林口新市鎮核心,區域內有購物商場、影城,商業活絡,人口進駐率高,房市交易穩定;其次則為「頭湖國小生活圈」,期間移轉案量共計2,475件,占比為22.30%,價格區間每坪落在25~33萬元,該生活圈雖距離林口捷運站較遠,但區內有熱門學區加持及住宅區完整規劃優勢,購屋者指名度頗高。交易單價最親民則為「南勢國小生活圈」,價格區間每坪落在23~26萬元,因生活機能較未完善,房價相對平價,購屋者較容易入手;其次為「林口國中生活圈」,價格區間每坪落在22~28萬元,區域內有新北影視城,目前已有民視公司入駐,未來發展指日可待。

      若從區位條件來看,地段最為精華的「林口站生活圈」,價格區間每坪落在31~38萬元,因機場捷運、影城、商場等設施一應俱全,持續受到大眾喜愛,房價表現亮眼。而發展最早的「麗林國小生活圈」,價格區間每坪落在22~29萬元,生活機能成熟,平均屋齡超過15年,入住率也高。另外位於新市鎮東南側的「康橋學校生活圈」,價格區間每坪落在24~30萬元,建物型態多為透天別墅產品,交易總價高,環境寧適性佳,生活機能仰賴林口老街,區內有康橋國際學校、伯大尼美國學校進駐,吸引自住客購屋。

      新北市新莊地政事務所表示,不動產交易資訊的透明化有助交易安全提升,減少買賣糾紛,同時可以讓即將進場購屋的民眾,有利掌握價格,也歡迎有興趣的民眾至該所網站搜尋點閱。

    資料詳洽:新北市新莊地政事務所 林家賢 電話:02-22779245分機300
    撰稿人:盧俐吟